Num segmento de pouca inovação, a faixa 1 do Minha Casa Minha Vida, a pernambucana ACLF Empreendimentos, conseguiu entregar muito mais que o padrão de moradia popular. Resultado: o Residencial Vila do Frio (Paulista) – com diferenciais como apartamentos de 3 quartos e estrutura de condomínio clube – foi vendido em tempo recorde. Destaque como um dos maiores sucesso, em seu nicho, na temporada 2020, o projeto acaba de receber o Prêmio Ademi-PE na categoria MCMV.
Com 18 blocos, de oito pavimentos cada, e 576 apartamentos, o Vila do Frio foi um dos vencedores da edição especial da premiação da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco. Foram anunciados os ganhadores de 2020 a 2023, após três anos sem a realização do evento por causa da pandemia da Covid-19.
Minha Casa Minha Vida com ganho de escala
De acordo com o presidente da ACLF Empreendimentos, Avelar Loureiro Filho, “não existe segredo, mágica ou dumping para um produto como o Vila do Frio conseguir ser competitivo numa faixa de renda em que normalmente o padrão dos imóveis é bem mais simples”.
“Nossa fórmula de sucesso é tecnologia, materiais construtivos inovadores utilizados em cidades que são referência no mercado imobiliário global, tempo de obra menor e ganho de escala, com um número de apartamentos que permite redução no preço final do metro quadrado. Com esse modelo de negócio, conseguimos entregar produtos com uma qualidade surpreendente para essa faixa de renda”, destaca.
Minha Casa Minha Vida perto da praia
A ACLF não apenas vai manter essa receita como dobrar a aposta, com o lançamento, em janeiro, do Residencial Alameda dos Corais, também voltado para a faixa 1 do Minha Casa Minha Vida e localizado em Paulista. Dessa vez, no entanto, a ousadia será ainda maior, pois se trata de um empreendimento na Praia da Conceição, perto do mar.
O novo condomínio clube terá cinco torres com 15 pavimentos, dois elevadores por prédio, área de lazer com piscina e 300 unidades de 50 metros quadrados, com dois quartos, sendo um suíte.
ACLF muito além do Minha Casa Minha Vida
Ao mesmo tempo em que se consolida como principal player do mercado residencial de Paulista, especialmente no MCMV, a ACLF demonstra que planeja ir muito mais longe. Em outubro deste ano, a construtora anunciou a estreia no Recife, por meio do Belém Boulevard, primeiro projeto na capital.
Como inovação é valor para a empresa, a entrada na capital acontece em grande estilo, oferecendo mais do que a concorrência entrega e com um metro quadrado 25% mais barato que o de empreendimentos similares.
Segundo a empresa, a redução é permitida pelo modelo de produção serial associado a velocidade de obra (com custos menores) e ao uso de materiais como concreto e drywall (sistema de construção a seco com perfis metálicos e gesso acartonado), no lugar de tijolos tradicionais.
Voltado para a faixa de renda entre R$ 5 mil e R$ 10 mil mensais, o Belém Boulevard já começou a ser construído e traz um conceito novo, com um mix de prédio residencial e minishopping, integrando moradia, comércio e serviços.
O empreendimento, localizado em Campo Grande (Zona Norte), terá 556 apartamentos (com 73 metros quadrados e padrão três quartos, sendo um suíte), distribuídos em duas torres com 36 pavimentos e seis elevadores por torre.
Campo Grande é apenas o começo
Além de Campo Grande, a ACLF mira outros bairros do Recife, como Várzea e Boa Vista, onde serão anunciados lançamentos em 2024. Mas quem aposta que a construtora quer expandir as operações apenas na Região Metropolitana da capital se enganou: mercados imobiliários importantes no interior do estado, como Caruaru, fazem parte do planejamento estratégico da companhia para os próximos anos.
Nessa fase, bem mais agressiva, a empresa comemora não apenas a expansão dos negócios, mas também o reconhecimento dos seus esforços nas áreas de produtividade, velocidade de obra e qualidade.
Em julho, a ACLF conquistou a certificação NDT 1 (Nível de Desempenho Técnico) junto à Caixa Econômica Federal. No Nordeste, apenas duas construtoras possuem a NDT 1 e a ACLF é a única em Pernambuco a ter esse certificado. A chancela atesta o grau de excelência máxima da empresa e inclui a avaliação de pontos como qualidade dos projetos, confiança nos empreendimentos, certificações, governança corporativa, estrutura operacional, execução das obras e entrega para o cliente final.
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