A montadora britânica Aston Martin anunciou a sua entrada no mercado imobiliário residencial do Brasil e da América do Sul. O empreendimento, batizado Setai Residences Interiors by Aston Martin, é resultado de parceria com o Setai Grupo GP — incorporadora com atuação em quatro capitais nordestinas e portfólio de mais de 8 mil unidades entregues — e será implantado na rua Iracema Guedes Lins, no bairro Altiplano, em João Pessoa (PB), área com o metro quadrado residencial mais valorizado da cidade. As unidades têm valores estimados entre R$ 2 milhões e R$ 8 milhões, com metro quadrado projetado a partir de R$ 20 mil — o mesmo patamar praticado no Setai Residences Design by Pininfarina, empreendimento da mesma incorporadora em obras a 100 metros do novo projeto.
A torre terá 45 andares e 200 unidades, com metragens entre 105 m² e 320 m², em terreno de 6 mil m² e área construída total de cerca de 30 mil m². Com base nesse volume de área construída e no metro quadrado de referência, é possível inferir VGV de pelo menos R$ 600 milhões — a Setai não autoriza a divulgação do Valor Geral de Vendas nem de croquis do projeto, conforme o acordo firmado com a Aston Martin. O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório curitibano Baggio Pereira e Schiavon Arquitetura. O lançamento comercial está previsto para 2027 e a conclusão das obras para 2031.
O anúncio foi feito na segunda-feira (23) por Stefano Saporetti, diretor de Brand Diversification da Aston Martin, que descreveu o empreendimento como tradução da linguagem de design da marca para o contexto regional: “Este projeto amplia nosso legado artesanal para uma experiência de lifestyle sob medida, que captura a essência do luxo brasileiro contemporâneo.”
O movimento insere João Pessoa em um circuito internacional de projetos residenciais de ultra luxo que a Aston Martin vem construindo fora do setor automotivo. Em 2025, a marca concluiu o Minami Aoyama, no Japão, e anunciou o Daytona Beach Shores, na Flórida, com entrega prevista para 2029. A escolha do Nordeste brasileiro, em desvio do eixo São Paulo-Rio de Janeiro historicamente prioritário para marcas de luxo global no país, tem origem em uma trajetória de relacionamento de mais de uma década entre a Aston Martin e a Setai.
De cliente a parceiro de negócios da Aston Martin
André Penazzi, CEO do Setai Grupo GP, e seu irmão Germano possuem cinco veículos da marca, incluindo o icônico DBS utilizado no filme Cassino Royale, um DB7 fabricado há 30 anos e um Vantage F1, safety car usado na Fórmula 1. Por volta de 2014, Penazzi recebeu ligação direta da sede da Aston Martin na Inglaterra convidando-o, como comprador de veículos, para o lançamento do Aston Martin Residences Miami — primeiro contato documentado com o modelo de branded residence da marca.
“Isso me chocou muito. E foi aí que tive a primeira experiência de ter contato com um legítimo empreendimento de branded residence de altíssimo padrão”, afirmou Penazzi à Forbes. A proximidade como cliente fiel, somada ao histórico da Setai com projetos de ultra luxo desde 2017 — inclusive o empreendimento com a Pininfarina —, sustentou a negociação da parceria.
O bairro Altiplano concentra demanda de compradores oriundos de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Brasília, além de profissionais em regime de trabalho remoto. O novo empreendimento ficará a 100 metros do Setai Residences Design by Pininfarina, em obras com abertura prevista para 2029, configurando no mesmo logradouro um cluster de luxo com assinaturas de marcas globais do setor automotivo. Para Penazzi, a torre não nasce como mais um empreendimento do bairro: “Ela não nasce como um empreendimento do bairro, mas se torna o endereço do bairro.”
O cronograma estabelece quatro anos entre o lançamento e a entrega: abertura de vendas em 2027 e conclusão em 2031. Além do WIND e do projeto com a Aston Martin, a Setai anunciou um segundo empreendimento no mesmo ciclo de lançamentos em Fortaleza, sem detalhes técnicos ou cronograma divulgados até o momento.
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