O potencial do Nordeste para atrair investimentos pé na areia e de alto padrão tem crescido nos últimos tempos e as Branded Residences, que são empreendimentos desenvolvidos em parceria com marcas de luxo renomadas, tem ganhado força. A marca italiana Pininfarina, responsável pelo design de marcas automotivas como Ferrari, Maserati e Alfa Romeo, assina um empreendimento na Praia do Patacho, no Litoral Norte de Alagoas.
O empreendimento, Manta Eco Retreat Design by Pininfarina será realizado em parceria com a construtora e incorporadora Cavalcante & Rolim e tem entrega prevista para 2029. Segundo o diretor comercial da Cavalcante & Rolim, Fernando Cossignani, a alta demanda em busca de produtos imobiliários de luxo e personalizados tem aumentado na região, sobretudo de investidores do Sudeste e Centro-Oeste.
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O Manta Eco Retreat será o primeiro empreendimento horizontal pé na areia do mundo assinado pela marca italiana Pininfarina, com unidades de 45 metros quadrados e preços a partir de R$ 1,1 milhão.
Enquanto o mercado de branded residences se construiu sobre torres verticais, nós trouxemos a assinatura italiana para um projeto horizontal, baixo, que se integra à paisagem em vez de competir com ela”, explica Cossignani.
Ele também disse que o paisagismo do condomínio de luxo “pé na areia” foi inspirado na Raia-manta, a maior espécie de raia do mundo e um dos maiores peixes do planeta. O complexo foi projetado para despertar os cinco sentidos, além de contar com uma arquitetura que se destaca pelos jardins sensoriais, hortas e jogos de luz e sombra por todo o espaço.
Estilista Ricardo Almeida fará complexo de luxo em AL
Seguindo a tendência de empreendimentos de alto padrão, o estilista Ricardo Almeida anunciou em fevereiro um complexo hoteleiro de luxo, que reúne três hotéis, residências de alto padrão e uma fazenda em uma área de 20 hectares no Litoral Norte de Alagoas, com previsão de iniciar as obras ainda em 2026.
O complexo em Alagoas integra uma estratégia mais ampla de diversificação, em que Ricardo Almeida vem aproximando sua marca de projetos ligados à experiência, bem-estar e hospitalidade, ampliando o alcance do negócio para além da moda e apostando em empreendimentos autorais voltados ao público de alto padrão.
Ricardo Almeida é um dos nomes mais conhecidos da alfaiataria masculina brasileira e, nos últimos anos, tem ampliado sua atuação para projetos ligados a experiência e bem-estar, em um movimento de “lifestyle” além da moda.
Alto padrão ganha espaço no Nordeste
Um levantamento realizado pela Brain Inteligência Estratégica mostra que o segmento de imóveis acima de R$ 2 milhões movimentou R$ 52,2 bilhões em 2025, alta de aproximadamente 35% em relação ao ano anterior. As vendas de unidades de luxo e superluxo cresceram cerca de 64,5% no ano passado, acompanhando a descentralização dos investimentos e a busca por ativos imobiliários de alta renda fora do eixo Rio–São Paulo.
No Nordeste, são famílias de alta renda, com patrimônio consolidado, baixa dependência de crédito bancário e forte presença de pagamento à vista ou com baixa alavancagem financeira que busca adquirir imóveis neste segmento.
Para o advogado e especialista em Negócios Imobiliários Amadeu Mendonça, o comportamento do mercado de luxo revela uma mudança estrutural na lógica de aquisição imobiliária, onde o design é valorizado como uma obra de arte atemporal e exclusiva.
“O que sustenta esse segmento é a combinação entre liquidez, escassez de produto e um comprador que não depende do crédito tradicional. Isso faz com que o imóvel de alto padrão funcione cada vez mais como ativo patrimonial, e não como bem financiado”, afirma.
Ele argumenta também que o comprador de alta renda busca identidade, curadoria e experiência associadas ao imóvel. “Quando a promessa se materializa em serviços, design e experiência consistentes, o prêmio se confirma na revenda e o ativo preserva valor. Mas a assinatura não pode funcionar apenas como um selo”, disse Amadeu.
Além de Alagoas, os estados do Ceará, Paraíba e Pernambuco também concentram interesse de clientes que buscam de imóveis de luxo e de marca. Saulo Fernandes, sócio da Suassuna Fernandes Engenharia, explicou que a expansão desse segmento começou no cenário internacional há cerca de 25 anos, quando ainda não se falava de imóveis assinados no Brasil.
Hoje seu escritório se juntou aos Cavalcante & Rolim, Setai Grupo e a Diagonal Engenharia para firmar parceria com a marca italiana Pininfarina e ampliar a oferta de branded residences pelo Nordeste. O grupo administra 11 imóveis de alto padrão, além do projeto que prevê construir em Recife um edifício com elevador exclusivo para veículos, além de outros diferenciais, como pé-direito duplo na sala de estar, duas piscinas por pavimento, quatro operações gastronômicas, entre outros equipamentos de lazer.
“Quando você tem acesso à cultura de uma empresa que projeta para os mercados mais exigentes do mundo, é preciso seguir um roteiro em um nível de detalhes fora da média. Eles se preocupam muito com o material que vai ser empregado, analisam se existe viabilidade econômica naquele tipo de material, se a cadeia de suprimentos local vai conseguir atender às demandas do projeto. Tudo é acompanhado de forma a não comprometer a imagem da marca”, avalia Suassuna.
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