O levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) aponta que o bairro da Pajuçara, em Maceió, encerrou o ano de 2025 com o valor de R$ 14.555 pelo metro quadrado, o mais caro do Nordeste. Entre as capitais, Salvador foi a capital brasileira que teve a maior alta nos valores, subindo 16,25% em comparação com as demais 22 capitais pesquisadas no índice Fipezap.
De acordo com os dados, divulgados na última terça-feira (06), o preço dos imóveis brasileiros subiu 6,25% em 2025. O resultado é a segunda maior variação anual dos últimos 11 anos, atrás apenas de 2024, quando os preços subiram 7,73% em média.
No comparativo entre percentuais, Salvador foi a capital brasileira com a maior variação nos últimos 12 meses, acumulando alta de 16,25%. Já João Pessoa ficou em segundo lugar, com valorização de 15,15% no preço do metro quadrado.
Já na análise do preço, o bairro da Pajuçara, em Maceió, figura com o valor do metro quadrado mais caro em comparação com as demais capitais do Nordeste. O valor teve valorização de 15,7% no comparativo dos últimos 12 meses.
O bairro Ponta D’Areia, em São Luís (MA) é o segundo colocado no Nordeste, com o metro quadrado custando R$ 13.153. O bairro teve variação de 11,8% no último ano, o mais caro da capital maranhense.
Em terceiro lugar aparece o bairro Meireles, de Fortaleza, onde o metro quadrado encerrou 2025 pelo valor de R$ 12.634, com valorização de 14,5% no acumulado de 12 meses.
Em Recife, o bairro mais caro é Parnamirim, onde o metro quadrado está custando R$ 9.768. O preço variou apenas 0,9% no acumulado de 12 meses.
Já o metro quadrado mais barato entre as capitais é a região central de Teresina, capital o Piauí. No bairro Centro, o metro quadrado encerrou o ano de 2025 custando R$ 2.961, com desvalorização de 7,3%. Em Aracaju, o bairro São José tem o segundo valor de metro quadrado mais barato do Nordeste, com R$ 2.990. O valor do metro quadrado no bairro sofreu uma queda de 43,8% em comparação ao ano de 2024.
Gráfico interativo mostra valores dos bairros por capitais
O gráfico abaixo mostra os dez bairros com os maiores valores do metro quadrado por cada capital nordestina. Basta selecionar a capital desejada no meu no topo e verificar os preços.
Maceió teve alta no preço do metro quadrado
No último relatório apresentado em 2025 sobre vendas e preço médio do metro quadrado, o Sindicato da Indústria da Construção Civil de Alagoas (Sinduscon) apresentou no final de novembro o balanço do terceiro trimestre do ano. Maceió teve alta de 7% no preço médio do metro quadrado e acumulou um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 700 milhões entre os meses de julho a setembro.
Para o vice-presidente do Sinduscon, Alfredo Breda, o desempenho do mercado imobiliário de Maceió em 2025 confirma a tendência de consolidação observada desde o período pós-pandemia. Segundo ele, o ano não registrou avanço significativo em relação a 2024, mas manteve patamar elevado de lançamentos e vendas, mesmo com o cenário adverso de juros.
“O mercado imobiliário vem se consolidando desde o pós-pandemia. Você pega o ano de 2022, o 2023 já foi melhor, o 2024 foi melhor ainda, e o 2025 não vai ser melhor, mas vai ser igual, muito parecido. Tanto é que o número de lançamentos, o número de unidades vendidas, está muito parecido com o de 2024”, afirmou.
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