Em uma região marcada pela informalidade fundiária e pela expansão desordenada, a Lotear Desenvolvimento Urbano, empresa do grupo SOMA Par, tem investido em loteamentos urbanos com foco em infraestrutura e habitação regular para pessoas que moram e trabalham em municípios do litoral Sul de Pernambuco, além de lotes para comércio e logística. Um dos principais projetos da empresa está em implantação na cidade de Ipojuca, com 2.500 lotes localizados nas imediações da Via Expressa que liga a BR-101 às praias de Muro Alto e Porto de Galinhas.
“Todo mundo quer morar perto do trabalho, mas por muito tempo não havia alternativa legalizada e acessível”, afirma Vitor Paes Barreto, sócio da Lotear Desenvolvimento Urbano, juntamente com Lourenço Oliveira. O projeto nasce da percepção de que grande parte da força de trabalho dos hotéis, pousadas e comércios da região vive em áreas precárias, sem drenagem ou rede de saneamento. A proposta da empresa é oferecer uma opção regularizada, com infraestrutura completa e urbanização planejada.
A carência habitacional para trabalhadores do turismo é evidente em bairros como Nossa Senhora do Ó, onde muitos núcleos urbanos se formaram de maneira informal ao longo das últimas décadas. Para a SOMA Par, atuar com regularização e legalidade é também uma escolha estratégica. “A gente cresceu nessa região, acompanhou o declínio de algumas usinas e viu de perto como as cidades se expandiram sem planejamento. Decidimos seguir por um caminho diferente, mesmo sabendo que o retorno financeiro pode ser mais lento”, diz Lourenço Oliveira, também sócio da empresa.
Litoral Sul
O grupo mantém obras em outros municípios do Litoral Sul, como Sirinhaém e São José da Coroa Grande. Além disso, por meio da SOMA Inc, atua em Tamandaré, onde vem realizando simultaneamente cinco empreendimentos voltados principalmente à segunda residência e ao turismo de alto padrão, em áreas como a Praia dos Carneiros e Campas. A atuação do grupo nesses territórios é marcada por estratégias distintas: enquanto os loteamentos atendem à moradia permanente da população local, os condomínios de alto padrão, buscam atender à demanda crescente por imóveis de veraneio e investimento.
Muitos dos terrenos ocupados pelos empreendimentos da SOMA Inc foram adquiridos em décadas anteriores, quando ainda não existia valorização significativa nessas áreas. Em Tamandaré, por exemplo, parte das terras eram remanescentes de antigos inventários familiares e chegaram a funcionar como espaços para eventos comunitários. Hoje, abrigam condomínios como o Reserva dos Carneiros, já entregue, e o Paratiisi, em construção, com previsão de entrega para 2026.
Apesar de atuar no setor imobiliário, o grupo SOMA Par defende uma abordagem que combina planejamento urbano com responsabilidade social e ambiental. “Se tiver outro empreendimento na cidade, queremos ser referência em qualidade, infraestrutura e respeito à legalidade”, resume Vitor Paes Barreto. Para ele, oferecer moradia digna e acessível à população local é também uma forma de garantir a sustentabilidade do crescimento regional.
O caso da SOMA Par, com a Lotear, reflete um movimento crescente no Litoral Sul de Pernambuco: a busca por modelos de desenvolvimento urbano que combinem inclusão territorial, geração de renda e permanência da população nos territórios. Em um cenário onde o turismo avança, mas nem sempre beneficia quem sustenta a engrenagem do setor, projetos com esse perfil apontam caminhos possíveis.
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