O turismo e moradias de luxo no Brasil ganha um novo endereço no Litoral Sul de Alagoas, em uma área isolada entre coqueirais e mata nativa no município de Coruripe. No local está em desenvolvimento o Reserva Pituba, um megacomplexo imobiliário e turístico que vem sendo apontado como um dos projetos mais ambiciosos do país. Com seis quilômetros de frente para o mar, o empreendimento concentra investimentos que envolvem hotéis de bandeiras internacionais, infraestrutura de alto padrão e condomínios com lotes que ultrapassam R$ 5 milhões a unidade.
Além da proposta de condomínio de alto padrão de luxo, o Reserva Pituba está sendo estruturado como um destino completo para o público de altíssima renda, o chamado ultra high net worth individual (UHNWI), reunindo residências exclusivas, serviços premium, preservação ambiental e infraestrutura urbana subterrânea.
O projeto do Reserva Pituba foi idealizado há cerca de duas décadas e vem sendo desenvolvido de forma progressiva pelo patriarca da família, Gustavo Halbreich, responsável por adquirir, ao longo dos anos, áreas contíguas até formar a reserva atual. Ele é casado com Thereza Collor Halbreich, responsável pela curadoria do centro cultural da reserva, que abriga peças de diferentes épocas e etnias ao redor do mundo.
Em entrevista exclusiva ao Movimento Econômico, o empresário Daniel Halbreich, filho de Gustavo e um dos sócios do empreendimento, diz que o grande diferencial da região está no acesso restrito e na baixa ocupação urbana, que permitiram planejar um projeto de alto padrão com foco na exclusividade.
“O Litoral Sul tem uma vocação diferente do Litoral Norte de Alagoas. Aqui conseguimos organizar grandes áreas e preservar a natureza, o que é mais valioso. A ideia sempre foi criar algo único, com regras claras, respeitando o meio ambiente e oferecendo conforto e privacidade aos moradores e hóspedes”, afirma Halbreich.
O Reserva Pituba já conta com uma pista de pouso homologada, com 1.500 metros de extensão, preparada para receber aeronaves executivas de grande porte, como modelos Gulfstream G650, Falcon e Challenger. A estrutura permite inclusive operações noturnas, funcionando como alternativa para hóspedes que desembarcam no Aeroporto Zumbi dos Palmares, em Maceió, e desejam chegar à região de forma rápida, por helicóptero ou avião particular.
A pista, além de atender aos futuros hotéis e moradores, já é utilizada pelo Corpo de Bombeiros de Alagoas, o que, segundo Halbreich, reforça o compromisso do empreendimento com o território. “Acreditamos que esse é um modo de contribuir com a sociedade local também”, diz.
Reserva Pituba tem regras rígidas de construção
O Reserva Pituba tem previsão de 16 condomínios, com residências de altíssimo padrão, bangalôs e hotéis. Os lotes beira-mar chegam a ter entre 9 mil e 14 mil m², e uma das casas em construção, por exemplo, conta com 2.700 m² de área construída. Segundo Daniel, todos os projetos arquitetônicos possuem regras rigorosas que determinam o tipo de construção, coberturas verdes e respeito à vegetação nativa.
Além da estrutura planejada para oferecer experiências exclusivas, os valores dos imóveis revelam o posicionamento do Reserva Pituba no segmento de altíssimo padrão. Entre os lotes disponíveis, os preços variam de R$ 9 milhões a R$ 16 milhões, com áreas que chegam a mais de 10 mil metros quadrados à beira-mar.
Já entre as residências, as unidades mais compactas, como as Casas da Mata, com 240m² e duas suítes, são ofertadas por cerca de R$ 5,2 milhões. No alto da faixa de valores está a Casa da Praia, projetada por Thiago Bernardes, com 1.000m² de área construída e valor de R$ 25 milhões. Os preços e os projetos assinados por arquitetos renomados reforçam a proposta do empreendimento de atrair um público que busca exclusividade, sofisticação e conexão com a natureza.
“A cobertura precisa ser de telhado verde, justamente para garantir que, ao sobrevoar, você praticamente não veja as casas. Elas se integram à paisagem. Também não é permitido derrubar a vegetação nativa, e cada morador precisa respeitar a privacidade e os limites dos vizinhos”, explica o empresário.
A infraestrutura foi pensada para oferecer conforto sem interferir no visual da paisagem e toda a rede elétrica, de água e telecomunicações foi construída de forma subterrânea, o que elimina postes e fiações aparentes.
Hoje, o empreendimento já emprega cerca de 700 pessoas diretamente, entre moradores, funcionários fixos e operários da construção civil, todos recrutados prioritariamente no próprio município de Coruripe.
Turismo internacional e experiências exclusivas
No campo turístico, o Reserva Pituba se prepara para entrar no mapa global com a implantação do primeiro hotel seis estrelas do estado com uma grande rede de hotéis especializada no segmento de alto padrão. A negociação está em fase avançada, e o hotel deve ser construído nos próximos anos.
Além do hotel seis estrelas, estão previstos até três hotéis cinco estrelas com diárias que ultrapassam os R$ 5 mil. Segundo Halbreich, as negociações estão em andamento com grupos do mercado internacional que operam com foco em exclusividade e experiências personalizadas.
Já em funcionamento, o projeto conta com o Reserva Pituba Beach Club & Bangalôs, com 12 unidades e um restaurante de gastronomia de alto padrão, voltado para hóspedes e visitantes. A proposta é oferecer uma estrutura que combine natureza preservada, privacidade e serviços premium.
Mercado imobiliário global e valorização da região
A proposta do empreendimento vem atraindo investidores de diversos países, como Argentina, Espanha, Estados Unidos e Marrocos, além de brasileiros, com forte presença de compradores do interior de São Paulo e da região Centro-Oeste.
Daniel comenta que o perfil dos clientes reforça a proposta de exclusividade e o reposicionamento da região como uma nova referência para o turismo de altíssimo padrão no Brasil. “O ultra rico hoje não tem para onde ir com praia e infraestrutura nesse nível. Queremos ser esse destino”, afirma Halbreich.
O impacto já é percebido no entorno. A valorização dos terrenos e o aumento da demanda por serviços na região colocam Coruripe como um dos polos de desenvolvimento mais promissores de Alagoas. O município já atraiu, por exemplo, o grupo português Vila Galé, que está construindo dois hotéis na região, com investimento superior a R$ 200 milhões.
Mesmo com o avanço das obras e a valorização da região, Halbreich reforça que o crescimento precisa ocorrer com planejamento, responsabilidade ambiental e inclusão da população local. O projeto prevê a manutenção de áreas de preservação, monitoramento ambiental e estímulo à geração de emprego e renda na comunidade.
“O objetivo é que a Reserva Pituba seja um vetor de desenvolvimento, mas sem repetir os erros de outros locais. Aqui, o turismo precisa estar integrado com a comunidade, com o território e com o futuro que queremos construir”, conclui.
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