Consolidada como um dos principais destinos do turismo de sol e mar no Brasil, a região de Maragogi (litoral norte de Alagoas), passa por um ciclo de corrida do ouro na hotelaria, gerado pelo salto na atração de visitantes esperado com a entrada em operação do Aeroporto Costa dos Corais. Quatro empresas de capital pernambucano – o Grupo Amarante, Yolo, HSM e Criare – se destacam nessa nova expansão.
Apesar de terem projetos com perfis diferentes, um ponto em comum une essas companhias: a expectativa em torno do terminal aeroviário.
A ativação parcial da pista de pousos e decolagens do empreendimento – orçado em R$ 280 milhões – vai permitir o início do funcionamento do aeroporto. A previsão é de que essa etapa esteja concluída até o final deste ano.
O terminal – o segundo do estado, que também conta com o de Maceió – é um sonho antigo da região, mas enfrentou sucessivos atrasos e paralisações desde 2021.
As obras foram retomadas pela administração estadual em outubro do ano passado, quando o governador Paulo Dantas divulgou um cronograma atualizado, com a abertura do equipamento programada para até dezembro de 2024.
Qual a importância do aeroporto para Maragogi?
Localizado próximo à BR-101 Norte, em Maragogi, o Aeroporto Costa dos Corais vai impactar uma rota turística que compreende, além desta cidade, outros municípios como Barra de Santo Antônio, Japaratinga, Paripueira, Passo de Camaragibe, Porto de Pedras e São Miguel dos Milagres.
Maragogi – conhecida como Caribe Brasileiro, graças ao azul turquesa exuberante do mar, longas faixas de areia e coqueirais a perder de vista – é o coração dessa área paradisíaca.
A perspectiva de incremento do fluxo turístico na região aumentou a intensidade e acelerou um movimento de investidores pernambucanos que vinha acontecendo, em ritmo mais lento, nesses balneários. Os novos projetos incluem tanto a abertura de novos empreendimentos como a ampliação de estabelecimentos já instalados.
Amarante amplia resorts em Maragogi e Japaratinga
Sediada no Recife, a Amarante Hospitalidade está investindo R$ 1,6 bilhão em Alagoas até 2030 e o incremento da rede na Costa dos Corais é parte estratégica desse plano agressivo.
O programa inclui a ampliação de dois resorts – Salinas Maragogi e Salinas Japaratinga – localizados na região. No caso do Japaratinga Lounge Resort, uma das etapas da expansão foi inaugurada no final do ano passado, agregando 80 novos apartamentos ao complexo.
O projeto contempla mais duas fases. Uma delas, com 64 unidades e que será a mais luxuosa do hotel, está em execução. A previsão é de término no segundo semestre de 2024.
A última etapa deve ser iniciada até dezembro e, com a sua conclusão, o empreendimento vai atingir, até 2025, 100% da estrutura planejada, com 574 acomodações.
Além de reforçar suas operações atuais, a Amarante vai começar a implantação de um outro hotel na região. Será um Exclusive Resort, localizado na Praia do Patachó (Porto dos Milagres).
As obras têm estimativa de início em meados de julho deste ano e a ativação do empreendimento – com 120 apartamentos e 50 bangalôs – está programada para o primeiro trimestre de 2026.
“Estamos muito satisfeitos com os resultados dos nossos negócios na Costa dos Corais, mas entendemos que a chegada do aeroporto é importante para o turismo e representa oportunidades“, explica o diretor de Marketing Pedro Carvalho, sobre o crescimento da rede na região.
Yolo e HSM estreiam em Alagoas
Parceiras no Azzure By Yolo, a proptech Yolo e a HSM Desenvolvimento Imobiliário estão estreando em grande estilo em Alagoas, por meio desse empreendimento, na Praia de Peroba, em Maragogi. Simbolicamente, o local fica bem na divisa com Pernambuco.
O lançamento do Azzure aconteceu esta semana, no Recife. As obras devem começar ainda este ano. Como diferencial, o resort aposta na união de dois conceitos: flat service (apartamentos com serviço de hotelaria) e convivência.
Ao introduzir esse mix inédito em Maragogi, o objetivo dos sócios é que o estabelecimento tenha a flexibilidade e a conveniência de um flat, mas com um apelo forte de comunidade física e digital, especialidade da Yolo.
A proptech, fundada em 2022 no Recife, está responsável, por meio de sua plataforma, pela gestão do condomínio e da experiência, o que inclui a rede de proprietários, hóspedes e fornecedores. A HSM, que tem seis anos de atuação em Porto de Galinhas e Muro Alto (PE), se encarrega da incorporação.
O CEO da construtora, Higo Moura, é categórico sobre os principais motivos que levaram a empresa a entrar no Caribe Brasileiro: “o Aeroporto Costa dos Corais vai abrir Maragogi para o Brasil e para o mundo”.
Já o diretor de Operações da Yolo, André Santos, destaca o bom momento do setor hoteleiro em Maragogi, especialmente no nicho de flat services, um dos que vem sendo estimulados pelo terminal aeroviário. O Azzure será o terceiro entre os novos empreendimentos desse tipo na região.
Criare aposta em São Miguel dos Milagres
Outra pernambucana estreante na região é a Incorporadora Criare. A empresa, cujos negócios também tiveram origem em Porto de Galinhas, vai lançar este ano o Sopro, resort de luxo na Praia do Toque (São Miguel dos Milagres).
“Nossa proposta não é ostentação, mas um estilo alinhado ao quiet luxury”, detalha o CEO Mikéias Bezerra, se referindo à elegância discreta, conceito que ganhou proporção viral devido ao sucesso da série Succession, da HBO.
Sobre o empreendimento enquanto oportunidade, o executivo frisa que “o Sopro se mostra bastante atrativo tanto pra nós, quanto para os futuros investidores que estiverem em busca de um ativo seguro e altamente rentável”.
Essa análise se enquadra num contexto de alta expectativa do empresário em relação à Costa dos Corais.
Ele estima que as unidades do resort, com preço inicial a partir de R$ 800 mil, deverão ter uma valorização de, no mínimo, 20% nos próximos dois anos, acompanhando o novo boom de infraestrutura hoteleira que, incentivado pelo aeroporto, promete elevar Maragogi a um patamar muito mais alto na indústria do turismo que o atual.
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