O Grupo JCPM lançou a primeira etapa do Condomínio Praia de Guadalupe na Costa de Sirinhaém, a 80 km do Recife. É uma das áreas mais bonitas do Litoral Sul de Pernambuco. O empreendimento vai ter 1,2 milhão de metros quadrados, sendo 70% de área preservada. O investimento realizado na infraestrutura foi de R$ 100 milhões. A primeira fase do projeto inclui a venda de 42 lotes nos quais serão construídas casas dentro das regras definidas pelo condomínio.
As casas serão construídas pelos proprietários, mas dentro das regras estabelecidas pelo condomínio. Os lotes das casas podem ser comprados a partir de R$ 6 milhões, preço de um lote com 980 metros. O tamanho médio dos lotes é de 1.200 metros quadrados. O preço varia de acordo com o tamanho do terreno e da localização.
“Foi uma luta grande, de incompreensão da falta de entendimento das coisas boas para Pernambuco. Estamos com um projeto de alto nível. Vamos ter uma coisa diferente”, disse o presidente do Grupo JCPM, João Carlos Paes Mendonça. A holding adquiriu a área em 2004 e iniciou as tratativas para a aprovação do projeto em 2008. O empreendimento foi aprovado em 2022.
“É um projeto capaz de fazer a região ser vista com outros olhos, com a merecida valorização e potencial de desenvolver a Costa de Sirinhaém”, afirmou João Carlos. O empreendimento vai ter heliponto, marina, apoio praia e apoio rio, clube, quadras de tênis, beach tênis, quadra poliesportiva, academia, SPA, playground e brinquedoteca, empório e espaço para restaurante.
O local é privilegiada com uma parte da área banhada pelo Rio Formoso e outra, pela praia de Guadalupe com piscinas naturais. “Há todo um regramento para que o adensamento seja ordenado e dentro do padrão definido pelo empreendimento. O grande diferencial é a infraestrutura de paisagismo, alameda, parte social, apoio a praia, apoio ao rio, entre outros”, citou o diretor da Divisão Imobiliária do Grupo JCPM, Francisco Bacelar.
Com lançamento previsto para o primeiro trimestre de 2025, a segunda etapa do Condomínio Praia de Guadalupe será chamada de Casas Altas que vão ter 54 apartamentos. Em média, cada unidade vai ter 240 metros, piscina, quatro suítes e varanda ampla. “Ainda não precificamos estas unidades”, contou Francisco Bacelar.
Detalhes do Condomínio Praia de Guadalupe
O empreendimento contou com a assinatura de profissionais renomados, como Luiz Vieira, Benedito Abbud (ambos no paisagismo do empreendimento) e o francês Greg Bousquet (conceito arquitetônico das áreas comuns).Na implantação dos espaços de uso comum, foram usadas, majoritariamente, pedra, madeira e concreto. Também foi realizada a recuperação da capela Nossa Senhora de Guadalupe, localizada na parte mais alta do terreno.
Para o paisagista Benedito Abbud o projeto contém um “paisagismo sensorial” com uma área comum que tem plantas com diversos tipos de folhas coloridas, flores, árvores frutíferas para atrair os pássaros, entre outros detalhes que fazem o lugar passar sensações agradáveis, como escutar o canto dos passarinhos, entre outras.
O condomínio terá sistema de tratamento de esgoto, reaproveitamento da água para uso na ampla jardinagem, além de reutilização da água de chuva. A energia é 100% de fontes renováveis, com fiação subterrânea, ajudando na eficiência do serviço e evitando interferência visual; o projeto de iluminação foi pensado para não interferir na fauna existente e, por isso, contou com estudos específicos.
Reconhecido pelas ações sociais e ambientais, o grupo JCPM desenvolveu ações ambientais educativas com moradores e escolas do entorno estão ao longo do desenvolvimento das obras com formação de marinheiros e líderes ambientais, entre outras iniciativas. Hoje, são gerados 300 empregos diretos, dos quais 60% são ocupados por pessoas da região.
*Com informações do Grupo JCPM
Leia também
Grupo JCPM cria espaço empreendedor na Serra do Machado
Grupo JCPM lança Relatório ASG 2023 e avança na sustentabilidade
