O recente aumento da taxa Selic para 14,25% ao ano, anunciado pelo Banco Central, não só reforçou a atratividade da renda fixa, mas também abriu portas para oportunidades estratégicas no mercado de leilões de imóveis. Com o ciclo de aperto monetário em curso, projeta-se que a Selic pode ultrapassar 15% até o final de 2024, em resposta às persistentes pressões inflacionárias. Esse cenário impacta tanto os investimentos quanto o setor imobiliário, criando condições favoráveis para arrematações vantajosas em leilões.
Com o encarecimento do crédito e a queda nas vendas, especialmente no segmento de médio padrão, cresce a inadimplência. Isso resulta em um maior volume de imóveis disponíveis para leilão, ampliando as opções para investidores.
Há uma expectativa quanto à redução da concorrência nos pregões, já que parte dos investidores que atuavam no mercado imobiliário migra para a renda fixa, atraídos pela alta rentabilidade e menor risco. Essa diminuição na concorrência torna os arremates mais acessíveis e vantajosos.
Imóveis leiloados: vantagens
Imóveis leiloados costumam ser oferecidos com deságios significativos em relação ao valor de mercado, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização futura. Em um cenário de juros elevados, os leilões oferecem uma alternativa para diversificar investimentos, especialmente para quem busca ativos tangíveis e de longo prazo.
Com o crédito imobiliário mais caro, o reflexo é negativo sobre a demanda por financiamentos de longo prazo. A Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP) projeta uma redução de 10% no volume de financiamentos imobiliários em 2025, com quedas mais acentuadas no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), onde se espera uma retração de 17%.
Gustavo Amaral, CEO da Zipin, plataforma especializada em conectar investidores a oportunidades imobiliárias, destaca que o momento exige atenção estratégica. “Esse cenário pode trazer oportunidades valiosas para investidores no mercado de leilões. Com o aumento da inadimplência, cresce a oferta de imóveis, e a redução da concorrência torna os arremates mais atrativos. Além disso, a análise criteriosa e a visão de longo prazo são essenciais para identificar ativos com potencial de valorização”, diz.
Construção civil
O Troféu Ademi-PE, a maior premiação da construção civil em Pernambuco, acontece na próxima quinta-feira (dia 27), às 19h, no Armazém 14, no Recife Antigo. O evento busca fortalecer o setor imobiliário, premiando os melhores empreendimentos de 2024 em 16 categorias e destacando a inovação e a qualidade na construção civil sustentável.
Encontro de liderança feminina
Em celebração ao Mês da Mulher, a AMCHAM Pernambuco realiza um encontro especial sobre liderança e trajetória profissional, com a participação de Liciani Morais, do Grupo Iquine, Jô Mazzarolo, da MZ Consultoria, e Bárbara Mendonça, da Interne Soluções em Saúde. Será dia
26, das 09h30 às 11h00 na Interne.
Ambiente mais competitivo
Representando a Fecomércio-PE, o presidente Bernardo Peixoto participa, nesta quarta-feira (26), da entrega da Agenda Institucional do Sistema Comércio 2025 ao Governo Federal e ao Congresso, em Brasília. Realizado pela CNC, o evento reúne mais de 50 parlamentares da Câmara e do Senado para discutir temas estratégicos para o setor terciário, como a transformação digital e o fortalecimento do turismo. A Agenda propõe, entre outras medidas, a modernização dos meios de transporte e a adoção de práticas sustentáveis como vetores para o crescimento econômico.
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