A questão da requalificação do Centro do Recife, com o incentivo à moradia, foi o principal tema debatido na sabatina promovida pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil de Pernambuco (Sinduscon-PE) e pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE), nesta segunda-feira (19), com o prefeito do Recife e candidato à reeleição, João Campos (PSB).
Durante o debate, o gestor assegurou o compromisso de continuar os investimentos em infraestrutura por toda a cidade e realizar novas ações voltadas à reabilitação urbana do Centro. Na ocasião, o gestor apresentou duas propostas para potencializar a habitação e ocupação dessa área, dando sequência a iniciativas de seu governo que já vêm sendo feitas.
Já apresentando propostas para um eventual segundo mandato, João Campos propôs a remissão de dívidas de imóveis situados no Centro no ato de compra, venda ou emissão de alvará, desde que passem por um processo de reforma ou restauração dentro de um prazo determinado e com observância às suas características históricas.
João propõe permuta do coeficiente construtivo
Outra medida apresentada por João Campos é a permuta de coeficiente de construção. Segundo o candidato, o empreendedor que promover a recuperação de um imóvel no Centro poderá receber como incentivo o aumento da área para construir em terrenos que estejam situados em regiões mais demandadas do município, elemento decisivo para estimular a construção civil em toda a cidade.
“Apresentamos aqui duas propostas: a primeira é que qualquer imóvel que tiver débito de IPTU ou outra taxa no Centro, terá essas dívidas perdoadas no ato da compra, venda ou alvará de construção, desde que receba um processo de retrofit, mantendo suas características construtivas e históricas. Como segunda proposta, a gente vai poder fazer uma lei específica para potencializar a moradia no Centro, porque a gente entende isso como um divisor de águas. A partir do momento em que um prédio no Centro é retrofitado preservando seus padrões construtivos e históricos, gerando moradia prioritariamente com fins sociais, nós vamos gerar adicional construtivo em outras áreas. Como Nova Iorque faz, como outras grandes cidades do mundo fazem”, declarou o gestor.
O prefeito também destacou que o programa criado em 2021 pela Prefeitura do recife, o Recentro, que, afirma, já vem apresentando resultados positivos nos bairros do Recife, de Santo Antônio, de São José e da Boa Vista. Tributos como IPTU e ISS foram reduzidos, e foi concedida isenção das taxas de licenciamento urbano e ambiental para empreendimentos imobiliários na região, o que foi elogiado pelos representantes presentes na sabatina.
Outra mudança potencializada pelo Recentro foi o surgimento de um hub hoteleiro, que conta com o Novotel e o primeiro centro de convenções da cidade, com obras já entregues, e o Motto by Hilton, hotel de bandeira internacional em fase de conclusão. O Moinho Recife, que passou pela maior ação de retrofit do Nordeste, também já está em funcionamento. Todos esses investimentos privados somam R$ 350 milhões.
“Estivemos aqui com essas entidades em 2020, um período de incertezas por conta do período pandêmico, e mantivemos um contato permanente depois disso, ao longo do mandato. A gente vê hoje um Recife já bem diferente. Eu sabia o desafio que tinha de ser um prefeito engenheiro, de ter que acertar nessa área de infraestrutura, de fortalecer o setor da construção civil, que gera empregos e é muito importante para nossa cidade. Construímos um primeiro ciclo importante e isso nos traz a responsabilidade de construir um novo ciclo daqui para frente”, destacou João Campos.
João destaca outras ações no Centro
Ele também citou como outra medida importante e já em andamento o programa Morar no Centro, que prevê a oferta de mil moradias de interesse social nos bairros de Santo Antônio, São José, Boa Vista e Cabanga, por meio de uma parceria público-privada.
Além do incentivo à habitação, outras ações já concluídas ou em andamento vêm estimulando a ocupação, a reestruturação e o sentimento de pertencimento da população em relação à área central da cidade, a exemplo da conversão da Rua do Bom Jesus em 100% para pedestres, a requalificação do Parque das Esculturas, o avanço da reforma do Camelódromo, a execução de obras de drenagem na Avenida Sul, Rua da Concórdia e Rua Imperial, a revitalização do Mercado de São José e a reestruturação completa das pontes da área central, como a Princesa Isabel e a Giratória.
Recentemente, a gestão do prefeito João Campos doou os edifícios Trianon e Cine Art-Palácio para a construção de um campus do Instituto Federal de Pernambuco (IFPE) em parceria com a União. Ao todo, são mais de R$ 130 milhões em investimentos públicos.
A sabatina foi conduzida pelo presidente do Sinduscon-PE, Antônio Cláudio Couto; pela vice-presidente da entidade, Betinha Nascimento; e pelo presidente da Ademi-PE, Rafael Simões. O encontro foi acompanhado por cerca de 100 representantes de diversas instituições privadas ligadas a esses segmentos.
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