A Prefeitura de Maceió abriu consulta pública sobre a construção do novo complexo administrativo municipal, que será construído no Centro em três prédios abandonados e que foram adquiridos pelo município como parte de uma estratégia de revitalização da região. O processo será realizado por meio de Parceria Público-Privada (PPP).
Em comunicado, a Prefeitura de Maceió informou que o objetivo da consulta é possibilitar a participação da população, que poderá dar sugestões para aprimorar o projeto. As ideias poderão ser enviadas até o dia 19 de setembro, para o e-mail [email protected].
O novo complexo administrativo terá mais de 20 mil metros quadrados e reunirá alguns dos órgãos mais importantes da prefeitura de Maceió em três imóveis que serão totalmente reformados, em paralelo à revitalização do bairro. Cerca de R$ 10 milhões foram gastos pelo município para a aquisição dos edifícios Palmares e Ary Pitombo.
O projeto contempla ainda outro edifício que fica ao lado desses dois, onde funcionou a sede do Instituto de Aposentadorias e Pensões dos Estivadores (IAPTEC). Todos eles ficam localizados na Praça dos Palmares.
De acordo com o projeto já anunciado, os três edifícios serão conectados uns aos outros e ganharão infraestrutura sustentável, com reuso de água e energia solar, por exemplo. Com isso, a gestão municipal terá estruturas mais modernas a estruturas mais modernas e contribuirá para a requalificação do Centro de Maceió, que também enfrenta diversos problemas de abandono e fechamento de lojas, o que tem contribuído para a região estar mais vazia nos últimos anos.
A modalidade de Parceria Público-Privada será de concessão administrativa, que prevê investimentos para construção, reforma, operação, gestão e manutenção e será a primeira do tipo em Maceió.
A licitação será realizada ainda este ano na bolsa de valores do Brasil e a previsão de início das obras é para 2025.
Prédios sofreram com abandono e invasão em Maceió
Os prédios adquiridos pela prefeitura para o projeto de sede administrativa da gestão municipal passaram anos abandonados, foram alvo de vandalismo e depredação e serviram de moradia para famílias sem-teto que os ocuparam após o fechamento de uso comercial.
O Edifício Palmares e o Ary Pitombo pertenciam ao Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) e deixaram de funcionar há pelo menos uma década. Em 2013, famílias sem-teto ocuparam o Edifício Palmares e só deixaram o local após ordem judicial. No ano de 2015, o prédio foi alvo de vandalismo e todo material existente no prédio, inclusive partes da estrutura da construção, foram levadas e o local acabou depenado.
Coisa semelhante aconteceu no edifício Ary Pitombo, o que tornou a região da Praça Palmares um local inseguro tanto do ponto de vista de segurança pública quanto da parte estrutural, já que o furto de diversos materiais e a estrutura exposta também gerava risco para quem transitava ao redor.
Com isso, diversos problemas estruturais foram detectados e ambos foram postos em leilão. O primeiro que foi realizado não houve interessados em pagar o valor de R$ 8,9 milhões. No segundo, o INSS diminuiu o valor para R$ 5,4 milhões, mas também não atraiu pessoas para arrematar os prédios pelo valor divulgado.
Apesar dos valores, a prefeitura de Maceió adquiriu os edifícios Palmares por R$ 5.472.000,00, enquanto o edifício Ary Pitombo teve um custo de R$ 4.600.000,00. As autorizações para as compras foram publicadas no Diário Oficial do Município em 29 de maio de 2023.
A Prefeitura informou que estima uma economia anual de pelo menos R$ 10 milhões com a implantação do complexo, além da valorização imobiliária da região. A iniciativa também irá gerar empregos e aumentar a movimentação econômica no bairro.
Estado construirá residencial no Centro de Maceió
Em março, o governo de Alagoas anunciou o projeto para construir um residencial no Centro de Maceió que vem sofrendo com o abandono e fechamento de estabelecimentos comerciais. A situação vivida pela capital alagoana tem sido vista em outras capitais do Brasil, que buscam alternativas para resgatar os bairros centrais e incentivar que famílias morem na região, com a garantia de geração de emprego, segurança e mobilidade urbana.
A proposta do Governo de Alagoas prevê a construção de 160 moradias no Centro e os apartamentos serão destinados a famílias com renda bruta mensal de até R$ 2.640,00 e estarão dispostos em blocos de apartamentos, com 32 unidades habitacionais cada um, sendo oito por pavimento.
*Com informações Prefeitura de Maceió
Leia Mais: AL doará terrenos para residenciais no Centro e parte alta de Maceió
