Com R$ 8,4 bilhões de investimentos previstos até 2028, o setor hoteleiro brasileiro vem recuperando o fôlego depois de sofrer com as restrições de viagens e hospedagens no período da pandemia. Para os próximos quatro anos, de acordo com a pesquisa Panorama da Hotelaria Brasileira 2024, realizada pela Hotelinvest, em parceria com o Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil (FOHB), a previsão é de que 137 novos hotéis sejam abertos no país, sendo 19 deles em cinco estados do Nordeste: Pernambuco (10), Ceará (3), Alagoas (3), Bahia (2) e Piauí (1).
A lista da Hotelinvest/FOHB não inclui um novo empreendimento hoteleiro nordestino que será erguido na Paraíba. Na terça-feira (28), o grupo potiguar A. Gaspar anunciou obtenção de financiamento de R$ 160 milhões do Banco do Nordeste para a construção do Jampa Ocean Palace Resort em área do Polo Turístico do Cabo Branco, em João Pessoa.
Em janeiro, a Sudene já havia aprovado R$ 50 milhões do Fundo de Desenvolvimento do Nordeste (FNDE) para projeto. Imagens de como seria o resort já haviam sido apresentadas em 2020, quando o governo do estado anunciou oficialmente o Polo Turístico Cabo Branco.
A previsão é de que o resort tenha um investimento total de R$ 264 milhões, com previsão de inauguração em 2026 e geração de 500 empregos diretos e outros 15 mil indiretos no período de construção e após entrada em funcionamento. O hotel paraibano terá 405 apartamentos em uma área de 43,8 mil metros quadrados com completa estrutura de lazer e centro de convenções.
Números que vão fazer parte do Panorama da Hotelaria Brasileira do próximo ano. O relatório de 2024 aponta que os 137 novos empreendimentos resultarão na oferta de 21.863 novos leitos em diferentes segmentos. No Nordeste, a distribuição será esta: PE (1.202), CE (476), AL (355), BA (309) e PI (76).
Em Alagoas, o governo do estado projeto a abertura de mais empreendimentos do que os três previsto no relatório. Seriam, até 2026, na verdade 16. Segundo a Secretaria de Estado do Turismo de Alagoas (Setur), os novos empreendimentos devem garantir 4.524 novos leitos, proporcionando uma maior oferta em várias partes do estado. O Movimento Econômico publicou esta informação que pode ser lida nesta matéria: Com turismo em alta, Alagoas ganhará 16 novos hotéis até o final de 2026
Perfil dos hotéis do NE
Pernambuco responde por 7% dos novos hotéis que devem entrar em operação até 2028. Entre eles está o Novotel Recife Marina, de bandeira Accor e administrado pela Atrio Hotel Management. O prédio de cinco andares, que lembra um transatlântico ancorado no Cais de Santa Rita, no histórico Bairro de São José, tem previsão de inauguração para o segundo semestre e representa um investimento de R$ 180 milhões realizados por quatro empresas parceiras.
Trata-se do maior hotel midscale em número de apartamentos e oferta de serviços no portfólio da Atrio, que pretende alcançar até 2027 a marca de 140 estabelecimentos operando com 22 mil apartamentos, gerando um volume de negócios de R$ 2 bilhões.
O empreendimento recifense, um dos maiores do Brasil, encaixa-se na tendência de oferta de hospedagem com valor mais elevado. Segundo o relatório, “o segmento supereconômico/econômico perdeu espaço para o midscale/upper-midscale na quantidade de investimento”.
O segmento midscale/upper-midscale totalizará 10.180 novos apartamentos contra 8.521 do econômico. Já os hotéis de categoria upscale/luxo continuam sendo representativos no valor investido, mas contabilizam apenas 3.162 novas UHs, aponta o documento.
Das capitais brasileiras analisadas, com exceção de Fortaleza, todas já conseguiram superar o indicador Receita por Quarto Disponível (RevPAR) praticado antes da pandemia de Covid-19. Além das viagens de turismo, os segmentos corporativo e de eventos estão mais constantes, dando espaço para esta recuperação e para reajustes de diárias.
O relatório pode ser lido em PDF clicando aqui.
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