Tradicionalmente conhecida como um dos balneários preferidos dos alagoanos, a Barra de São Miguel vem experimentando um novo ciclo de transformações, com impacto direto na economia e turismo da cidade. Ela tem recebido investimentos e empreendimentos turístico-imobiliário que apostam em oferecer acomodações de alto padrão em praias tranquilas, mas próxima da capital.
A Barra de São Miguel fica no limite da região Metropolitana de Maceió e a proximidade com a capital tem sido um dos argumentos dos investidores para atrair investimentos de alto padrão para a cidade.
Esse redesenho da Barra de São Miguel integra um movimento mais amplo de valorização do Litoral Sul de Alagoas. Municípios como Marechal Deodoro, Jequiá da Praia, Coruripe e Feliz Deserto também vêm assistindo à chegada de empreendimentos residenciais e turísticos de alto padrão. É o caso de condomínios horizontais como o Laguna e do Santê, que ficam no município.
O Grupo Gav Resorts também anunciou para a Barra de São Miguel a construção do Areya Barra Resort, um dos maiores do país no segmento de multipropriedade. O empreendimento terá 348 unidades hoteleiras, em uma estrutura que inclui parque aquático, rooftop, beach club, restaurante, bar molhado e centro de convenções. O Areya tem previsão de entrega para 2026 e representa um VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em R$ 430 milhões.
A rede Brisa de hotéis também está erguendo outra unidade em Alagoas na Barra, que tem previsão de 140 quartos e 280 leitos. O Barra Bali, principal hotel em operação na cidade, prepara a chegada de sua segunda unidade, o Barra Bali 2, ampliando a oferta hoteleira com padrão elevado. O movimento reforça a percepção de retomada da vocação turística da cidade e diversificação de seu portfólio imobiliário.
Também no Litoral Sul, hotéis e outros empreendimentos em cidades próximas apostam num conceito de alto padrão, como é o caso do Quality Resort Dunas de Marapé, em Jequiá da Praia, o Vila Galé Nep Kids e Collection, ambos em construção em Coruripe e o Reserva Pituba, voltado para clientes multimilionários.
Esses projetos demonstram o potencial da região para abrigar uma nova frente de crescimento urbano e turístico, em um ritmo diferente daquele já consolidado em áreas do Litoral Norte de Alagoas.
Agroluxo do Centro-Oeste é aposta para atrair investidores
O Centro-Oeste do Brasil tem experimentado outro movimento econômico puxado pelo agro, que influencia diretamente no consumo de empresários e investidores da região. O poder aquisitivo alto vem chamando atenção de grandes marcas e grifes internacionais. A Chanel, por exemplo, abriu em Goiânia sua principal loja do Brasil.
Esse alto poder aquisitivo e a busca por exclusividade motivou a Engemat a trazer a Alagoas no início de dezembro um grupo de investidores e representantes de imobiliárias do Centro-Oeste para conhecer a Barra de São Miguel e o local onde está sendo construído um condomínio-hotel de luxo, com previsão de entrega em janeiro de 2027.
Em entrevista ao Movimento Econômico a diretora comercial da Engemat, Luiza Brasileiro, explicou que identificou esse interesse de investidores por destinos de sol e praia no Nordeste uma oportunidade de ampliar a presença de um público que gasta seu dinheiro em destinos exclusivos e de alto padrão.
“Eles têm cultura de segunda moradia, conhecem bem o mercado de Balneário Camboriú, por exemplo, mas enxergam aqui uma oportunidade de investir com retorno garantido e contato com uma natureza exuberante”, diz Luiza.
O Epic Barra Exclusive, segundo explicou Luiza, tem um investimento estimado em mais de R$ 100 milhões de VGV (Valor Geral de Vendas), e terá 91 unidades distribuídas em seis andares, com variações que vão de 85 m² a 400 m².
Além da vista privilegiada para o mar, o Epic Barra Exclusive aposta em diferenciais como piscinas privativas, áreas gourmet, sacadas escalonadas que evitam sombreamento na praia, espaços de convivência e mais de 700 m² de área comum no mezanino, além de tecnologias embarcadas como reconhecimento facial, fechaduras eletrônicas inteligentes, pontos de carregamento para veículos elétricos e reaproveitamento de águas.
“A gente acredita muito nesse destino. A Barra tem uma beleza singular, estrutura viária consolidada e está muito próxima de Maceió, o que facilita deslocamento e garante acesso a serviços essenciais. É o equilíbrio entre refúgio e infraestrutura”, afirma.
Prefeitura investe em infraestrutura e plano diretor na Barra de São Miguel
O poder público também tem se movimentado para acompanhar e orientar esse novo momento. De acordo com a secretária municipal de Turismo e Desenvolvimento Econômico, Fernanda Palmeira Cavalcante, a Barra de São Miguel passa por um processo de fortalecimento institucional e requalificação urbana, o que tem elevado sua atratividade como destino.
“A chegada de novos empreendimentos de alto padrão reforça a confiança do setor privado no potencial da Barra de São Miguel. Esses investimentos se integram ao processo de modernização que a gestão municipal vem conduzindo, com revisão do Plano Diretor e do Plano de Mobilidade Urbana, implantação da ciclofaixa e qualificação dos equipamentos turísticos. Avançamos ainda em reformas estruturantes, como a Praça Matriz e o Cais de São Pedro, além da finalização do Centro de Convenções”, destaca.
Segundo a secretária, o município já se consolida como wedding destination, amplia sua oferta de ecoturismo e fortalece iniciativas sustentáveis. Entre elas estão o cultivo de ostras, mel e própolis, realizados em unidade de conservação municipal, a Palatéia. Em paralelo, está em desenvolvimento a marca turística da cidade e um novo site institucional, em parceria com a AEMBAR.
“Esse conjunto de ações cria um ambiente sólido para a atração de investimentos, diversifica a economia local e eleva o posicionamento do destino”, resume Fernanda.
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