Próximo da data final para entrega da declaração de Imposto de Renda 2023, nesta quarta-feira, 31 de maio, o engenheiro Mário Barbosa, sócio-diretor da startup pernambucana Me!Mudei, alerta para as vantagens dos contribuintes que fizeram reformas recentes em imóveis incluírem os custos das obras na declaração do leão.
“Os valores pagos para promover as benfeitorias de uma casa ou apartamento devem ser incluídos na ficha de “Bens e Direitos” na descrição do imóvel. A orientação da Receita Federal é declarar as melhorias e investimentos separadamente do imóvel e registradas por ano-calendário”, explica.
Segundo Barbosa, é positivo declarar as reformar de melhorias realizadas no patrimônio imobiliário, porque esses investimentos passam a compor o custo de aquisição do imóvel. Na prática, quer dizer que, em uma venda futura, todas as benfeitorias podem compor o custo do imóvel, que vai passar a ficar maior para fins do cálculo do ganho de capital.
ITBI do imóvel
Um exemplo prático é o ITBI, Imposto de Transmissão de Bem, que terá a base de cálculo mais alta, que é a diferença positiva entre o valor de venda e o custo de aquisição do imóvel. O efeito disso é a redução do imposto pago na hora da venda ou repasse do imóvel.
A Ma!Mudei é um startup pernambucana que atua na construção e reforma de residências e espaços corporativos com precisão de orçamentos e prazos, já que todos os projetos são antes de tudo, modelados em softwares específicos (construção virtual). Com esta modelagem também é possível melhorar a eficiência, segurança e estética do projeto, bem como a colaboração entre todos os envolvidos. A construtech é uma spin-off da contrutora Trio;
